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北京四惠桥客运交通枢纽项目简介
一、项目背景：
四惠桥客运交通枢纽是北京市城市客运交通系统的一个重要组成部分，依其地理位置、外部交通环境，它和京能路北侧四惠桥地铁站共同组织集地面公交、郊区长途和地铁衔接换乘为主，其它交通方式换乘为辅的综合性大型客运交通枢纽。它的建成使用将解决郎家园地区、陈家林地区乘客出行问题。
二、项目进展情况：
四惠桥客运交通枢纽项目得到了市委、市政府的重视和支持。现正在办理征地事宜，并决定以社会招标的方式吸引资金，进行四惠桥客运交通枢纽综合开发建设，以实现四惠桥客运交通枢纽。
三、项目用地范围：
1、地理位置： 四惠桥客运交通枢纽位于东四环路与京通快速路相交立交（四惠桥）东南侧，规划用地西起四惠立交桥，南临通惠河，东至化工东侧路，北到京通快速路。
2、占地面积： 规划总占地面积为15.4公顷，其中代征地5公顷，永久用地10.4公顷。
四、筹资方案：
本次筹资开发建设是通过社会招标，以商业开发带动交通枢纽建设，其用地性质分为客运枢纽和综合开发两部分。
五、规划建设规模： 总建筑面积为350000平方米
1、其中客运交通枢纽约为100000平方米；
2、商业、餐饮及配套设施约为250000平方米。
六、项目建设期和经营期：
1、项目建设周期拟为三年，2001年初开始规划设计，同时进行拆迁准备，2001年底开工建设，拟2004年竣工；
2、经营期40年。
七、项目投资估算：
项目总投资方案确定后在做初步估算。 由于该项目不同于一般的房地产开发项目，是以房地产开发带动城市交通基础设施，并且公共交通作为市政府大力支持发展的行业，该项目应享受一部分优惠政策，减免其大市政费及投资方向调节税。
八、拟合作方式：
公交项目建设用地，并负责建设用地范围内的"七通一平"工作。 九、项目市政配套设施条件：
该项目靠近京通高速路，并以东四环路相邻，项目建设所需的市政配套综合管网已建成。欢迎有意合作者来洽谈
联系人：郭长宝
联系人：马 林
电 话 ：(010)68460380 (经理办)
2000年9月8日
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